Знаете, почему подавляющее большинство людей затевают ремонт? Нет, отнюдь не трещины на потолке или отходящие от стен обои cподвигают начать работы в квартире или загородном доме, а, в первую очередь, желание перемен, которые так необходимы для внутреннего состояния и хорошего настроения. Вы тоже хотите перемен? Тогда вам остается решить – какой ремонт вы хотите сделать, кому его поручить и как провести.
Какой ремонт можно сделать?
Какой же ремонт можно сделать в своей квартире, коттедже или дачном домике? Прежде всего, это:
Мелкий ремонт необходим практически в каждом доме. Все знают, как раздражают небольшие неприятности в виде висящей на петлях, оторванной дверки шкафчика, необходимости повесить зеркало или установить новый карниз для штор. Как правило, такой ремонт проводится своими силами либо при помощи друзей и знакомых. Если сами вы такие вещи делать не умеете, а знакомые заняты, имеет смысл обращаться в одну из фирм типа «муж на час», которых сегодня очень много. В ряде случаев, скажем, при замене крана или розетки, вам лучше обращаться в соответствующие службы по эксплуатации.
Следующим по сложности и затратности идет текущий (косметический) ремонт. Официально этот термин расшифровывается как изменение внешнего вида помещения без конструктивных изменений. Текущий ремонт жилья подразделяется на косметический ремонт и ремонт с использованием иных строительных материалов.
Косметический ремонт квартиры заключается в восстановлении прежнего состояния помещения без замены исходных отделочных материалов (переклейка обоев, перекраска стен и потолков, окраска окон, дверей, наличников и плинтусов, шлифовка и покрытие полов лаком). Косметический ремонт квартир с заменой отделочных материалов – несколько сложнее. Например, это замена обоев на другие покрытия (краску или ткань), штукатурка, покраска и т.д. Этот вид ремонта вам позволит существенно преобразить жилье с помощью небольших финансовых вложений.
Однако не всегда помещению может помочь даже самый дорогой косметический ремонт. Изношенные трубы или неисправная электропроводка могут очень быстро свести «на нет» все затраченные на него усилия и средства. В этом случае вам необходим капитальный ремонт.
Капитальный ремонт предполагает замену дверей и окон, сантехники, облицовку полов и стен новой плиткой, замену электропроводки и многое другое. Если вы решили сделать перепланировку, то вам уж точно придется заняться капремонтом. Такого ремонта обычно хватает на 15–20 лет (при условии, что вы не забываете периодически проводить «косметическое обновление» своего жилья).
Капитальный ремонт квартир является достаточно сложным и масштабным мероприятием, которое включает в себя переоборудование важнейших коммуникационных систем и перепланировку.
А одним из видов капитального ремонта является столь популярный евроремонт. Это понятие означает высококачественный ремонт отличными материалами, способный изменить вашу квартиру так, чтобы она была не хуже, чем на обложке модного журнала.
Одним из основных этапов евроремонта является привлечение профессиональных архитекторов и дизайнеров по интерьерам. С их помощью разрабатывается дизайн-проект объекта. Не забудьте, что дизайн-проект должен включать в себя проекты электроснабжения (силового и слаботочного); водоснабжения (холодного и горячего); отопления, вентиляции и кондиционирования; проект перепланировки (согласованный в соответствующих административных службах); цветовые и световые решения; подбор и расстановку мебели; предметов интерьера; выбор сантехники, авторский надзор.
Использование высококачественных материалов и современных западных технологий – обязательная особенность евроремонта. К ним можно отнести:
технологию устройства теплого пола различных видов;
качественные напольные покрытия, такие как: паркетная доска, паркет из массива, ламинат;
современные материалы для монтажа системы водоснабжения и канализации (полипропилен, медь, фильтры тонкой и грубой очистки воды);
систему предотвращения протечек воды, датчики давления воды;
новшества в системах вентиляции и кондиционирования;
современные отопительные приборы с автоматическим поддержанием температуры;
систему «умный дом»;
декоративные штукатурки и многое другое.
Еще одной отличительной особенностью евроремонта является то, что для применения всех этих вышеперечисленных материалов требуются высококвалифицированные специалисты и дорогостоящий высокоточный инструмент, без которого невозможно выполнить целый ряд строительно-монтажных работ на уровне европейских стандартов. Кроме того, евроремонт обязательно подразумевает выполнение гарантийных обязательств сервисного обслуживания.
Однако если вы только что въехали в новостройку, и вам пока не до тонкостей, вам необходим ремонт квартиры без отделки. Как правило, именно в таком виде получают квартиру те, кто приобрели ее в новом доме. Голые стены, бетонная стяжка на полу – и все. Покупая такую квартиру, вы практически приобретаете пространство, ограниченное капитальными стенами. Соответственно, ремонт квартиры будет включать полный цикл планировочных и строительно-ремонтных работ. Правда, делать его профессионалам намного легче – весь комплекс мероприятий можно проводить последовательно, по правилам.
Ремонт загородного дома или дачи также может быть как косметическим, так и капитальным. А если вам хочется достичь совершенства, то стоит подумать еще и о ландшафтном дизайне. По существу, это тот же ремонт и декорирование, только не помещений, а пространства на свежем воздухе вокруг вашего коттеджа или дачного домика. В рамках ландшафтного дизайна вы можете разбить газоны, организовать цветники, тропинки и водоемы, украсить свой участок малыми архитектурными формами и красивой подсветкой.
Главная задача ландшафтного дизайна – создать гармонию вокруг вашего дома.
Кого нанять? К кому обратиться?
Итак, вы определились, какой именно ремонт вам нужен? Теперь остается определиться с тем, кто этот ремонт будет делать. Понятно, что при мелком и косметическом ремонте вполне можно обойтись собственными силами. Разумеется, если у вас или ваших близких есть соответствующие навыки. А вот если нет… Сразу хотим предупредить, что попытка наклеить обои или облицевать ванную комнату плиткой, руководствуясь советами из Интернета или какой-нибудь умной «энциклопедии ремонта», до добра не доведут. Поэтому, если вы раньше не имели дела с подобными работами и осознаете их сложность, необходимо обратиться к специалистам. Здесь у вас есть варианты: нанять частного мастера, самостоятельную бригаду или обратиться в фирму.
Чаще всего самостоятельные бригады и частные мастера, работающие напрямую, говорят, что цены у них ниже, чем в крупных фирмах, работающих на этом рынке. Весьма сомнительное заявление. Во-первых, не факт, что объявленная бригадой стоимость ремонта ниже среднестатистической. Если вы не изучали рынок, то верить словам о «дешевой работе» можно не всегда. А если цена и ниже, то только за счет того, что такие бригады постараются сэкономить на вас и на вашем ремонте. Кроме того, такие компании часто просто обманывают клиентов. Например, вам пришлют сметчика, за работу которого надо заплатить 500 руб. Однако сметчик не оставит вам ни сметы, ни какого-нибудь другого документа. А приехавшая бригада объявит вам совершенно другую цену. И даже если вы откажетесь от услуг жуликов, вы уже потеряли 500 рублей.
Кроме того, независимые бригады или частные мастера, как правило, менее ответственно относятся к выполнению работ и соблюдению сроков. За качество ремонта никакой ответственности они не несут. Хорошо, если вы выявили недостатки в проведении ремонта до окончательного расчета, – у вас есть шанс заставить их ликвидировать брак. А вот если недоделки проявились через неделю или месяц после окончания работ, новые траты гарантированы. Такие бригады вам не дадут гарантию на выполненные работы, а если и дадут, то на словах. И где их потом искать?
Нередки случаи, когда оговоренная изначально цена в процессе проведения работ неоднократно возрастает. Это происходит посредством так называемого «производственного шантажа». Происходит такая афера примерно следующим образом: мастера-шантажисты полностью выполняют демонтажные работы, которые чаще всего включают в себя удаление обоев со стен, удаление старого покрытия пола, демонтаж элементов электрики (розетки, выключатели) и сантехники (демонтаж унитаза и ванны), после чего ставят хозяина квартиры перед выбором – или стоимость ремонта возрастает, или они сегодня же прекратят работы и уедут, тем самым оставив вас без элементарных средств гигиены. Взвесив все «за» и «против», вы вынуждены принять условия этих мастеров.
Разумеется, на рынке ремонта работает множество порядочных, квалифицированных бригад и мелких фирм, которые держат слово и заботятся о своей репутации. Но как отличить их от неквалифицированных или нечистоплотных? Очень просто – дать заявку на производство ремонта.
Заявки через систему 123Service.ru попадают только к серьезным фирмам, которые работают на рынке добросовестно и качественно. Если вы дотошны, посмотрите, что пишут в Интернете о той компании, которая откликнулась на вашу заявку и предложила вам свои услуги. Так как таких компаний будет несколько, вы всегда сможете выбрать лучшую из них, сравнить цены и найти оптимальное сочетание «цена–качество».
Наиболее предпочтительным вариантом является привлечь для ремонта своей квартиры, дома, офиса крупную фирму с хорошей репутацией. Среди известных компаний, специализирующихся на проведении всех видов ремонта квартир, домов и офисов, – «ТСК-Гарант»,«Семейное строительство», «СТОЛИЦА-РЕМОНТА», «АЛЬЯНС Групп», «Вира-Артстрой», «Мир ремонта»,«Эконом Сервис», «Строй Фортуна», «Центр ремонтных услуг», «МЛ Арт Компани» и другие. Многие считают, что ремонт силами фирмы обойдется намного дороже ремонта индивидуалами. Это не совсем так. Разумеется, частники могут предложить вам низкие расценки на различные виды работ, но не факт, что они останутся такими же низкими в процессе самого ремонта. Кроме того, приобретение материалов для ремонта в фирме, нанятой вами, или через нее, может помочь вам значительно снизить затраты.
К несомненным плюсам привлечения фирм для ремонта квартиры, дома, офиса, можно отнести то, что они, в отличие от частников, работают на договорной основе. Договор с ремонтной компанией является гарантией того, что ремонт в подавляющем большинстве случаев будет выполнен в полном объеме, в оговоренные сроки и за фиксированную в договоре сумму. А в случае некачественного выполнения работ или порчи материала, вы можете быть уверенны, что вам будет возмещен ущерб.
В любом случае, если вы воспользовались услугами серьезной компании или все-таки решили, что ремонт в вашей квартире будет делать мастер-индивидуал или независимая бригада, постарайтесь соблюдать ряд правил, которые могут помочь закончить ремонт без лишней траты нервов:
1. Постарайтесь заключить письменный договор подряда на осуществление ремонтных работ. Хотя, увы, в случае с частниками это удается сделать крайне редко.
2. Если вы делаете ремонт не в новостройке, не давайте мастерам ключи от своей квартиры.
3. Сделайте ксерокопии паспортов людей, которых вы наняли для ремонта.
4. Не давайте никакой предоплаты и, тем более, ни в коем случае не одалживайте рабочим денег. Для закупки материалов для ремонта отправляйтесь на строительный рынок или в магазин вместе с мастером или бригадиром.
Как сделать ремонт правильно?
Разумеется, любой человек, который хочет сделать ремонт в своей квартире, доме, офисе хочет, чтобы все было сделано дешево, быстро и качественно. Советы портала 123Service.ru помогут вам ускорить ремонт, сделать его менее затратным и более «нервосберегающим».
Рецепт идеального ремонта таков:
Подать бесплатную заявку на ремонт и изучить стоимость сделанных вам предложений.
Нарисовать самому дизайн-проект или заказать его специалистам.
Составить смету на ремонт.
Определиться с тем, кто будет делать ремонт у вас в квартире, доме или офисе.
Заключить договор с фирмой-подрядчиком, в котором прописаны штрафные санкции за срыв сроков и четко сформулированы условия гарантии.
Застраховать ремонт.
Закупить строительные материалы.
Подготовить квартиру к ремонту – вывезти мебель, найти себе временное жилье.
Контролировать ход работ.
По окончании ремонта, вместе со сторонним специалистом-строителем принять ремонт и подписать акт об этом.
Произвести окончательный расчет.
Ликвидировать последствия ремонта – убрать квартиру, расставить мебель.
Вздохнуть с облегчением, отметить окончание ремонта и жить счастливо. До нового ремонта.
Статистика свидетельствует: за последние пять лет две трети российских семей более одного раза делали ремонт в собственном доме или квартире. А общий объем рынка ремонтных работ в России оценивается в 1,5–2 млрд. долларов.
Если все это делают – значит, это можете и вы!
