Всё зависит от района, где будете брать жильё. В некоторых районах можно взять и подешевле готовую сразу квартиру, а не ждать пока твою тебе построят. И платить ту ипотеку уже здесь и сейчас, а не арендодателю. Там по сути можно сделать так, что сумму в месяц будешь платить примерно столько же, сколько сейчас за аренду. Зависит какой ипотечный кредит возьмешь и на какой срок. Можете посмотреть новостройки в Москве здесь https://novostroycity.ru/novostroiki. Отфильтровать сразу дорогие варианты, которые вам не подходят, а дальше уже выбирать по планировкам, по месту расположения, по близости к вашей работе и тд.