Ситуация знакомая, сам через это проходил в прошлом году. Оказалось, что требования действительно ужесточились, особенно по старым постройкам. Перелопатил кучу компаний, пока нашел тех, кто смог подготовить заключение, принятое госэкспертизой. Мне очень помогли на https://геотопцфо.рф — ребята не просто сделали обмеры, но и провели независимую экспертизу, которая устроила все инстанции. У них, кстати, и аэрофотосъемка есть, что для большого участка очень удобно. Если хотите сэкономить нервы, лучше сразу к профи обращаться.