Привет! Небольшим командам действительно часто выгоднее рассматривать новые проекты: девелоперы иногда предлагают варианты «предчистовой» или «чистовой» отделки, коммерческие пакеты «под ключ» по договорённым ценам, а также возможность согласовать планировку ещё на этапе строительства, что избавляет от крупных переделок. Проект http://avium.ru/ в своих материалах заявляет о гибких планировках и возможностях по отделке — это типичный кейс, где можно договориться о приемлемом пакете отделки в цене аренды или покупки. Советую запросить у застройщика перечень отделочных пакетов, сроки их выполнения и образцы материалов, а также узнать, включены ли они в базовую стоимость либо идут как допуслуга. Так вы оцените реальную экономию и сроки въезда «без ремонта».